El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es un organismo público tripartito de México, que cuenta con la participación del sector de los trabajadores, el sector empresarial y el gobierno. ¿Qué necesitas para ejercer un crédito Infonavit? Ser derechohabiente. – Te conviertes en derechohabiente en el momento en que tu patrón te inscribió ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Tener una relación laboral. – Es necesario que estés trabajando de manera formal. Cumplir con la puntuación requerida. – Consúltala en Mi Cuenta Infonavit. https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/ ¿Qué puedes hacer con un crédito Infonavit? Comprar: Puedes adquirir una vivienda nueva o usada, comprar una vivienda hipotecada o adquirir y mejorar una vivienda con un mismo crédito. Conoce más Construir tu vivienda: En caso de contar con un terreno propio o en el terreno de tu cónyuge. Conoce más Ampliar o reparar tu casa: Remodela, amplía o repara tu vivienda. El uso de la garantía hipotecaria dependerá del tipo de renovación que quieras hacer. Conoce más Pagar tu hipoteca: Liquida un crédito hipotecario que tengas con una entidad financiera distinta al Infonavit. Asimismo, puedes destinar una parte del crédito para mejorar esa vivienda. Conoce más ¿Por qué te conviene un crédito Infonavit? Mi ahorro .- Utiliza tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda para ampliar tu capacidad de compra. Tasas de interés. – Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito. Aportaciones patronales. – Se aplican al pago del capital de tu crédito. Crédito conyugal. – Puedes sumar el monto de tu crédito al de tu cónyuge y conseguir un mayor financiamiento. Estás protegido. – Tu vivienda cuenta con seguro de daños y tu cuenta con un seguro en caso de desempleo. Cobranza Social. –  En caso de que tengas problemas para pagar, te ofrecemos alternativas de acuerdo a tus posibilidades. Obtén descuentos. – Puedes ser candidato a descuentos por liquidación anticipada de tu crédito hipotecario. Tienes un segundo crédito. – Al liquidar tu primer crédito hipotecario en tiempo y forma tienes la posibilidad de solicitar un segundo crédito. Unamos Créditos Infonavit. – Puedes sumar el monto de tu primer crédito Infonavit con tu familiar o corresidente y conseguir un mayor financiamiento para adquirir vivienda nueva o usada. (Disponible para dos participantes) Al solicitar tu crédito, considera estos complementos: Hipoteca Verde. – Al comprar, construir o remodelar tu vivienda, recibirás un monto adicional de crédito para que ésta tenga dispositivos que te ayuden a ahorrar en tu consumo de agua, luz y gas. Hogar a tu medida. – Si tú o alguno de tus familiares tiene una discapacidad, usa este beneficio para acondicionar tu vivienda con equipos que mejoren tu calidad de vida. Hipoteca con servicios. – Es la opción para pagar el mantenimiento de las áreas comunes donde se ubica tu vivienda, sumándose a tu descuento vía nómina del pago de tu crédito. Crédito Conyugal Infonavit – Fovissste. – Es un programa con el que puedes incrementar tu capacidad de compra con la participación de tu cónyuge, si es derechohabiente del Fovissste. Crédito Individual Infonavit – Fovissste. – Si cotizas simultáneamente en el Fovissste e Infonavit, podrás sumar el crédito y las subcuentas de viviendas de ambas instituciones y contar con un mayor financiamiento para adquirir una vivienda nueva o existente. Apoyo Infonavit. – Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.

Si estás buscando comprar una vivienda en la ciudad de Culiacán, has llegado al lugar indicado. Culiacán, la capital del estado de Sinaloa, ofrece una combinación única de encanto tradicional, modernidad y una creciente oferta inmobiliaria. Sin embargo, antes de dar el paso hacia la adquisición de tu hogar ideal, es importante conocer algunos consejos clave que te ayudarán a tomar la mejor decisión posible. En esta guía, te presentaremos una visión general de los aspectos que debes considerar al comprar una vivienda en Culiacán. Define tus necesidades y presupuesto Antes de sumergirte en el proceso de búsqueda, es fundamental que tengas claro qué tipo de vivienda necesitas y cuál es tu presupuesto. Pregunta a ti mismo cuántos dormitorios necesitas, cuánto espacio requieres, qué amenidades son esenciales para ti y cuál es la ubicación ideal. Además, asegúrate de tener un presupuesto bien establecido que incluya no solo el costo de la propiedad, sino también los gastos adicionales como impuestos, mantenimiento y posibles mejoras. Investiga el mercado inmobiliario de Culiacán Investigar el mercado inmobiliario local te permitirá obtener una visión más amplia de las opciones disponibles en Culiacán. Observa las tendencias de precios, la disponibilidad de viviendas en diferentes zonas y las características específicas de cada barrio. Esto te ayudará a tomar una decisión informada y a negociar mejor al momento de comprar. Elige una ubicación adecuada Culiacán ofrece una variedad de vecindarios con características distintas. Desde el centro histórico con su encanto colonial hasta áreas residenciales más modernas, cada zona tiene su propio ambiente y beneficios. Considera factores como cercanía a tu lugar de trabajo, facilidades cercanas como escuelas, hospitales y áreas de entretenimiento, así como niveles de seguridad y calidad de vida en cada zona. Busca asesoría de un agente inmobiliario confiable Contar con un agente inmobiliario confiable puede hacer toda la diferencia en el proceso de compra de una vivienda. Un buen agente no solo te mostrará propiedades que se ajusten a tus necesidades, sino que también te guiará en el proceso de negociación y trámites legales. Busca referencias y experiencias previas para encontrar a alguien que te inspire confianza. Verifica el estado de la propiedad Antes de cerrar cualquier trato, asegúrate de realizar una inspección exhaustiva de la vivienda. Revisa el estado de las instalaciones, la estructura, el sistema eléctrico y de plomería, entre otros aspectos. También verifica si existen deudas pendientes o problemas legales asociados a la propiedad. Evalúa las opciones de financiamiento Si necesitas un crédito hipotecario para comprar tu vivienda, investiga las diferentes opciones de financiamiento disponibles en Culiacán. Compara tasas de interés, plazos y requisitos para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades financieras. Finaliza los trámites legales Una vez que llegues a un acuerdo con el vendedor, es hora de completar los trámites legales para formalizar la compra. Asegúrate de contar con un notario público para redactar y revisar el contrato de compra-venta y garantizar que todo esté en orden antes de firmar. Comprar una vivienda en Culiacán es una emocionante experiencia, pero también puede ser un proceso complejo. Al seguir esta guía, estarás mejor preparado para tomar decisiones informadas y encontrar el hogar que siempre has soñado. Recuerda que la paciencia y la investigación son clave para asegurar una compra exitosa. ¡Buena suerte en tu búsqueda y bienvenido a tu nuevo hogar en Culiacán!

Al momento de invertir en bienes raíces, es crucial considerar diversos factores que afectan el valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Uno de los elementos más significativos en este sentido es la plusvalía. La plusvalía es un indicador clave que muestra el potencial de crecimiento y rentabilidad de un inmueble. En este blog, exploraremos en detalle qué es la plusvalía, por qué es esencial en el mercado inmobiliario y cómo afecta la toma de decisiones al elegir una propiedad. ¿Qué es la Plusvalía? La plusvalía se refiere al incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo debido a diferentes factores. Estos pueden incluir cambios en la infraestructura de la zona, mejoras en servicios públicos, crecimiento económico, desarrollo urbanístico, y otros factores sociales y ambientales que influyen en la demanda del mercado inmobiliario local. En pocas palabras, la plusvalía es la apreciación del inmueble a lo largo del tiempo. Importancia de la Plusvalía en la Inversión Inmobiliaria Rentabilidad a Largo Plazo: La plusvalía juega un papel clave en la rentabilidad a largo plazo de una inversión inmobiliaria. Una propiedad con un historial de plusvalía sostenida puede generar beneficios significativos para sus propietarios en el futuro, ya sea mediante la venta o el alquiler del inmueble. Valor de Reventa: La plusvalía también afecta el valor de reventa de una propiedad. Un inmueble con una mayor plusvalía será más atractivo para los compradores potenciales, lo que aumenta las posibilidades de venderlo a un precio favorable y obtener un retorno de inversión más alto. Seguridad Financiera: La plusvalía puede brindar una sensación de seguridad financiera a los propietarios, ya que poseen un activo cuyo valor ha demostrado incrementarse con el tiempo. Esto puede ser especialmente relevante en situaciones económicas inestables. Potencial de Financiamiento: Un inmueble con una sólida plusvalía puede ser un activo valioso al solicitar financiamiento para futuros proyectos o inversiones. Los prestamistas suelen considerar el valor de la propiedad como una garantía para otorgar préstamos. Factores que Influyen en la Plusvalía Ubicación: La ubicación es uno de los factores más influyentes en la plusvalía de una propiedad. Zonas cercanas a centros comerciales, servicios, escuelas y áreas de recreación tienden a tener un mayor crecimiento en su valor. Infraestructura: El desarrollo de infraestructuras, como nuevas carreteras, transporte público eficiente y mejoras en servicios básicos, puede elevar la plusvalía de una zona. Desarrollo Urbanístico: Los proyectos urbanísticos y de construcción en áreas cercanas pueden tener un impacto significativo en la plusvalía de una propiedad. Tendencias del Mercado: Las tendencias del mercado inmobiliario, la oferta y la demanda, también juegan un rol en el incremento de la plusvalía de una propiedad. En resumidas palabras la plusvalía es un aspecto esencial a tener en cuenta al elegir una propiedad para inversión o vivienda. Una propiedad con un historial de plusvalía positiva ofrece mayores oportunidades de rentabilidad y crecimiento patrimonial a largo plazo. Al confiar en una constructora experimentada y consciente del impacto de la plusvalía en el diseño y ubicación de sus proyectos, los compradores pueden tomar decisiones informadas y asegurar un futuro próspero para su inversión inmobiliaria.